Prospek Properti Pasca Peresmian Ruas Tol Cengkareng-Kunciran dan Serpong-Cinere.

JAKARTA, KOMPAS.TV - Usai diresmikan, dua ruas tol baru yakni Tol Cengkareng-Batuceper-Kunciran dan Serpong-Cinere seksi I Serpong-Pamulang, mengundang pengembang untuk mempromosikan produknya.

Terdapat PT Modernland Realty Tbk dan PT Jaya Real Property Tbk yang dengan sigap memanfaatkan pembukaan dua rusa jalan tol tersebut sebagai strategi pemasaran untuk memikat calon konsumen.

Menurut Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk, Helen Hamzah, hadirnya dua ruas jalan tol yang juga menjadi bagian dari jaringan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) II ini akan mendukung infrastruktur dan aksesbilitas Kota Modern yang dikembangkan perseroannya.

Baca Juga: Strategi Beli Properti dan Kendaraan Saat Pandemi, Pertimbangkan KPR Second

"Lokasinya hanya berjarak sekitar 800 meter dari rencana pembangunan gerbang baru Kota Modern. Dengan demikian, Kota Modern akan semakin mudah dan cepat dicapai dari segala arah," kata Helen yang dikutip dari Kompas.com, Jumat (02/04/2021).

Kawasan yang menempati lahan seluas 400 hektar dan terletak di Jalan Sudirman, Kota Tangerang ini diyakini Helen akan terdongkrak nilai penjualan dan propertinya.

Karena kini Kota Modern dapat diakses dari enam arah mulai dari Tol Jakarta-Merak, Tol Bandara Sedyatmo, Tol JORR II, Jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya.

Dan pilihan properti yang dipasarkan pun beragam, seperti residensial landed house, apartemen, lifestyle facility, serta properti komersial.

Baca Juga: Gelontoran Insentif Pemerintah dari Pajak Kendaraan Hingga Properti

Navara yang merupakan salah satu klasternya, memiliki 18 rumah siap huni yang tengah ditawarkan dengan potongan harga sebesar 36 persen dan bebas PPN. Untuk rumah ukuran 67/97 meter persegi harganya dipatok mulai dari Rp 1,8 miliar.

Tak hanya itu, perseroan pun menyediakan kavling siap bangun di klaster Garcia dengan luas mulai dari 289 meter persegi hingga 1429 meter persegi.

Harga yang dipatok untuk kavling siap bangun di Kota Modern berkisar Rp 2 miliar hingga Rp 15,5 miliar, dengan pilihan panaroma lapangan golf atau tidak.

Kota Modern juga menawarkan ruko siap usaha berukuran 2 dan 3 lantai dengan harga Rp 3,6 miliar. Serta dalam waktu dekat akan diluncurkan pula produk apartemen bertajuk Fairway Place Golf Residence yang menyasar kalangan menengah atas.

Baca Juga: Kebijakan BI dari Penghapusan Uang Muka Kendaraan Hingga Properti untuk Pulihkan Ekonomi

Di sisi lain, PT Jaya Real Property Tbk menghadirkan Bintaro Jaya sebagai andalan dalam menarik para pencari hunian.

Dengan hadirnya dua ruas jalan tol baru, akses menuju kawasan Bintaro Jaya diklaim semakin mudah baik dari dan menuju Bandara Soekarno-Hatta, Kota Depok ataupun koridor bisnis TB Simatupang.

"Khusus jalan Tol Cengkareng-Batuceper-Kunciran, nantinya akan tersambung dengan ruas Tol Kunciran-Serpong melalui Simpang Susun Kunciran yang sudah beroperasi dan diresmikan," kata Manager Marketing Bintaro Jaya, Prabantoko Kusumoanggo.

Selain jalan tol, tersedia juga Commuter Line Serpong-Tanah Abang melalui stasiun Jurang Mangu, Sudimara, Pondok Ranji. Sebagai pelengkap fasilitas dan infrastruktur transportasi yang mendukung kawasan hunian ini.

Baca Juga: Serba-Serbi BCA Expoversary Online 2021, Miliki Properti dan Kendaraan Impian Hanya dari Rumah!

Kemuduhan dari segi transportasi inilah yang saat ini tengah menjadi salah satu pertimbangan masyarakat dalam memilih loksai hunian.

Tak lupa, saat ini Jaya Real Property juga tengah membangun Bintaro Xchange Mall tahap dua, yang rencananya akan dilengkapi dengan rekreasi edukatif Oceanarium berkapasitas 4,5 juta liter air dan 36 display biota air laut dan air tawar.